水泥基自流平灌浆料有诸多显而易见的优点

　北京房地产交易管理网数据显示，6月以来38个新开住宅项目中，郊区项目占到29个，占比达到76%，其中71%的郊区项目的售价在2万/平米以下。其中，7月中上旬售价2.5万以下(不含远郊区县)的中低端项目整体平均报价18629元/平米，成交价格为17512元/平米，较年初约降7%。另外，中低端项目拟售均价与成交均价的差距缩小至6%左右。

　　同样表现低迷的还基砂浆人工找平基本不可能保证整体如一的平整性、良好的耐磨性及抗开裂性。随着国外干混砂浆技术在中国的不断推广与应用，水泥基自流平砂浆产品的优越性已逐渐得到了国内相关生产企业、研究单位及业主的认同。自流平地面砂浆的优越性不仅体现在其现场施工的快捷方面，还体现在最终产品的安全、稳定及可靠方面。

1.该物质不会与地坪漆涂料中的各组分(成膜物质、颜料、填料与助剂)发生化学反应而失去抑制霉菌生长的效力。

      2.不会使地坪漆涂料染色或使涂料中的颜色褪色。

      3.能均匀分散在地坪漆涂料中。

      4.地坪漆涂料经涂刷成膜后，该物质能均匀分散存在于涂层之中，能较长时间抑制霉菌在涂层表面的生长。

      5.地坪漆涂料成膜后对人体无害。

      常用的防霉剂有:五氯酚钠、醋酸苯汞、多菌灵、百菌清、防霉剂等，这其中五氯酚钠、醋酸苯汞毒性较大，使用时应小心。

       尽管水泥基自流平砂浆有诸多显而易见的优点，但要达到良好的工作性能及稳定均匀的硬化后期性能，还需要对这种产品的技术性能要求、配方组成、施工技术及质量控制等进行更深入全面的了解与研究。不仅要在开发这类产品前需要进行充分全面的理论知识准备，而且在产品开发过程中还需要进行大量的实验探索与优化才能最终开发出满足要求的产品有高端住宅，根据链家地产市场研究部统计，和2010年相比，2011年新增高端住宅的定价明显保守，基本无5万元/平米以上项目。同时，7月高端项目的成交均价依然明显低于售价，如倚山庭院、红杉溪谷嘉园的成交价分别为39800元/平米、25000元/平米，分别低于定价8000、7000元每平米。